МЕНЮ

Подсудные нарушения при перепланировке

Часто перепланировка становится наиболее простым и доступным способом улучшить жилищные условия и люди делают ее не соотнося должным образом с действующим законодательством. Между тем, за некоторые грубые нарушения предусмотрено наказание вплоть до лишения прав на квартиру с последующим выставлением на торги.

 

Перепланировка без  разрешительных документов и проекта

 

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт.

 

Перенос «мокрых» зон в «сухие»

 

Перенос так называемой «мокрой» зоны (кухни, ванной и туалета) в помещения квартиры, не предназначенные для оборудования их системами водоснабжения и водоотведения. Никаких альтернативных решений здесь не предусмотрено — согласно Жилищному кодексу, размещать над комнатами ванную (душевую), уборную и кухню нельзя.

 

Изменение фасада здания

 

Российское жилищное законодательство запрещает перепланировку жилых домов и квартир, которая может привести к разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, а также ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.

 

Объединение комнаты с балконом и лоджией

 

Перенос кухни на балкон может быть расценен судом не только как перепланировка, но и как реконструкция объекта. По закону, такое изменение конфигурации квартиры требует обязательного согласования с жилищной инспекцией, поскольку может привести к повреждению соседних квартир и всего здания.

 

Присоединение технических помещений

 

Жилищный кодекс устанавливает четкий порядок перепланировки и переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, включая согласование подобных изменений. Присоединить такие помещения к квартире можно, но для этого, помимо согласованного в жилищной инспекции проекта, требуется согласие всех собственников — оно должно быть оформлено протоколом общего собрания.

Поделиться:

Квартира в Краснодаре от застройщика

Организация парковок: мировой опыт

Надо ли чистить сплит-систему?

Мнение Европеи.Life

Обустройство детской для первоклассника

Мнение Европеи.Life

Нужна ли вам дополнительная вентиляция

Мнение Европеи.Life

О важности единой инфраструктуры

Мнение Европеи.Life

Как выбрать стол для школьника

Мнение Европеи.Life

Как подготовить квартиру к появлению ребенка