МЕНЮ

Расчетом кадастровой стоимости объектов недвижимости займутся госорганы

Владимиром Путиным подписан новый закон, регулирующий определение кадастровой оценки. Разработан единый метод расчета, а займутся этим специальные ведомства, создаваемые в каждом российском регионе. Текст данного закона опубликован, и с ним можно познакомиться на официальном правовом портале в интернете.

Незадолго до этого руководитель Росреестра рассказывал, что расчет кадастровой стоимости любого объекта недвижимости будет являться прерогативой государства. В настоящее время этим вопросом занимаются физические лица — оценщики, входящие в СРО (саморегулируемые организации). Их выбирают на проводимых конкурсах, объявляемых заказчиками — местными органами власти тех российских регионов, где производятся оценочные работы.

Согласно новому закону, совсем скоро оценкой займутся вновь создаваемые ведомства — бюджетные учреждения. Они появятся во всех российских субъектах. Ответственные лица — органы местной власти данного региона. Установлено, что сотрудники вновь созданного бюджетного учреждения не имеют права диктовать оценку рынка, если возникает спор между ней и рассчитанной.

Вновь принятый закон не дает возможности оспорить кадастровую стоимость объекта, подсчитанную государственным оценщиком, в случае недостатка сведений о нем. Если возникнет необходимость в переоценке рыночной стоимости спорного объекта, то оплачивать ее должен владелец. Об этом сообщил РБК, сославшись на информацию, поступившую из думского комитета.

Росреестру необходимо сформировать списки тех объектов недвижимости, которые следует оценить. Оценочные действия будут проводиться каждые 3 года, а через год — в городах федерального значения. В исключительных случаях оценка проводится чаще. Например, когда невозможно прийти к единому соглашению между кадастровой оценкой и стоимостью, диктуемой рынком.

Дата вступления в действие нового закона — начало 2017 года. Но есть одно исключение — принятые положения о проведении внеочередных оценочных действиях, которые начнут действовать только с 2020 года. Предусмотрен период (он является переходным) для завершения оценки объектов кадастровыми органами по предыдущим нормам. Он завершается до начала 2020-го.

Почему так важна именно кадастровая стоимость объекта недвижимости? Да потому что она используется при расчете налогов, касающихся каждого гражданина, — на имущество и на землю. В текущем году уже 49 регионов перейдут на подобный расчет налогов. В прошлом году их было всего 28. В более ранних сообщениях говорилось, что за 2 предыдущих года кадастровую оценку смогли оспорить многие граждане — физические и юридические лица. В результате была снижена налогооблагаемая база на 4 триллиона рублей.

Поделиться:

Иностранцы стали покупать больше жилья в Краснодарском крае

Строительные компании могут освободить от налога на прибыль

Дождались! Сбербанк заходит на риэлторский рынок

Главное

Яндекс запустил в Краснодаре сервис по подбору квартир в новостройках

Новости

Успейте приобрести жильё по акции

Недвижимость

Ипотека Россельхозбанка со скидкой на жилье в ЕВРОПЕЕ

Новости

ЕВРОПЕЯ приняла участие в интернет-проекте «День красных цен»

Новости

Почему ЕВРОПЕЯ. Часть 2

Новости

Фотографии со Второго форума риелторов в ЕВРОПЕЕ