Краснодар едет в Дубай: Европея vs. International City

Мы рассказываем вам о лучших городах мира и уникальных архитектурных решениях, из которых черпают вдохновение создатели Европеи. Мультиформатные районы, объединяющие в себе разные виды жилья, коммерческую и социальную недвижимость, становятся все более популярными.

Несколько дней назад редакция «Е-life» получила задание провести специальное расследование и сравнить наш экорайон с жилым проектом Интернешнл Сити (International City), Дубай. На задание отправились креативный директор портала «Europeya Life» Шевкет Каляк и идеолог краснодарского интернет-проекта «Кублог» Борис Мальцев.

Evropeya-Dubay_05

International City

Проект комплексной застройки International City расположился на площади в 800 га на юге Дубая, на пересечении основных магистралей города — Sheikh Mohammed bin Zayed Road (ранее Emirates Road) и дороги на Дубай-Хатта-Оман, а также в 5 минутах от центральной дорожной артерии Dubai Bypass Road. Строительство района началось в 2002 году и на данный момент практически завершено.

По данным застройщика, компании Nakheel, целевая аудитория района – средний класс, который ищет доступное, но качественное и стильное жилье. По заявлению создателей, проект готов вместить порядка 60 000 жителей.

Собственно, сама жилая застройка района занимает около 300 га. В настоящее время здесь построено более 21 тысяч студио-апартаментов и однокомнатных квартир. Как и в случае с проектом Европеи, районы International City поделены на микрорайоны, выполненные в архитектурных стилях разных стран, таких как: Италия, Испания, Марокко, Иран, Греция, Китай, Индонезия/Тайланд, Англия, Франция и Россия.

В данных кластерах дома до 5-ти этажей. Имеются также и 11-этажные офисные и жилые здания с магазинами и паркингом. Такие дома находятся в центральной части района, которая называется Central Business District.

International City — это район с развитой инфраструктурой и собственным искусственным озером, вокруг которого расположились жилые комплексы, торговые точки, коммерческие магазины, рестораны, медицинские центры, отели, почта, заправка, полицейский участок и прочие. Здесь функционирует крупнейший в регионе китайский торговый центр Dragon Mart протяженностью 1,2 км и Дубайский Текстиль-Сити (Dubai Textile City).

В будущем запланировано окончание строительства таких проектов, как Запретный Город (Forbidden City) и Край Озер (Lake District), которые станут культурной частью района, где расположатся музеи, сады, рестораны и все для досуга резидентов и гостей в архитектуре китайского стиля. А короной, обрамляющей International City, станет Международный экспозиционный центр Dubai Gate.

EP-140709421

europeya

Европея

Район Европея возводится в западной части Краснодара на территории площадью в 1000 гектар. Застройка района предполагает создание созвездия жилых комплексов, каждый из которых отражает колорит и градостроительные особенности страны, в честь которой назван. Всего их будет восемь: Германия (он же «Немецкая деревня»), Европа-Сити, Португалия, Италия, Испания, Франция, Модеград и Русский.

Главный принцип проекта — мультиформатная малоэтажная застройка (не выше 9 этажей), что гарантирует низкую плотность населения района и высокий уровень жизни «европейцев». Проект рассчитан на принятие 40 тысяч жителей.

Уже сейчас в Европее построено около 300 коттеджей, 20 дуплексов, 60 многоквартирных домов. Всего же запланировано возведение 1200 000 квадратных метров жилья. В районе будут автостоянки на 1 580 мест и социальные объекты: три школы вместимостью 3 440 мест, 5 детских садов на 910 мест, поликлиники на 200 посещений в смену, 3 отделения банка. Также предусмотрены супермаркеты, рестораны, фитнес-центры и многое другое.

Кроме того, на территории района площадью в 200 га стартует строительство бизнес-парка «Европея». Вскоре здесь разместится шоколадная фабрика, современное колбасное производство и швейная фабрика, пекарня мирового уровня, будут вестись научные разработки в новейших отраслях промышленности (солнечные батареи), рыбное хозяйство.

В амбициозных планах создателей Европеи также строительство канатной дороги до ТРЦ «Красная площадь» с перспективой продления ее до центра города, что должно раз и навсегда избавить жителей района от необходимости стоять в городских пробках.

karti

Комментирует эксперт

Руководитель направления зарубежной недвижимости «АЯКС-Риэлт» Елена Мамаева согласилась прокомментировать проекты.

«Соглашусь, что концептуально Европея и International City похожи, — отметила она. – Однако сравнивать эти два проекта довольно сложно. С точки зрения цены о конкуренции не может быть и речи. Застройки Дубая известны своей грандиозностью. Именно этим они и привлекательны для иностранных инвесторов. Без них Дубай так и остался бы пустыней. Инфраструктура таких масштабных проектов подумана до мелочей, каждый объект особенный. С проектом Европеи я знакома поверхностно. Выглядит район привлекательно. Но когда речь заходит о таких крупных проектах, всегда возникает вопрос: а будет ли реализовано все, что обещал застройщик? Будет ли построена вся инфраструктура?»

Между тем, добавила она, если говорить о том, в какой проект стоит инвестировать свои средства, то нужно помнить о том, что российский рынок обладает главным плюсом: он нам знаком и абсолютно понятен.

«Инвестор может чувствовать себя здесь спокойно. Этот плюс является и главным минусом для Дубая: иностранным инвесторам незнакомы правила игры. Поэтому им нужно либо время для изучения рынка, либо надежный партнер, который поможет разобраться в особенностях иностранного рынка.  Если же говорить о покупке жилья не в целях инвестиций, а для личного пользования, то тут играют роль лишь личные предпочтения. Обычно в ОАЭ надолго не задерживаются, во многом из-за климатических особенностей страны», — отметила Елена Мамаева.

Похожие новости

Забота об экологии – забота о будущем.

21, Ноя 2017 9
Нравится 0
Загрузка...

Хорошая экология является залогом здоровья и долголетия. И это не вызывает никаких сомнений. Особенно внимательным к экологической обстановке рекомендуют тем, кто приобретает недвижимость, ведь это касается не только Вас, но и Ваших родных и близких. Однако, если вы становитесь покупателем недвижимости от ГК «Европея», то беспокоится не о чем. Объекты, возводимые нами, находятся на бывших […]

Новая жизнь в новой квартире.

21, Ноя 2017 10
Нравится 0
Загрузка...

Появление второго ребенка — это не только большая радость, но и зачастую неизбежно встающий вопрос о приобретении собственной недвижимости или переезде в квартиру побольше. ГК «Европея» протягивает руку помощи всем, кто планирует использовать средства материнского капитала на приобретение жилья. Мы предлагаем комфортабельные квартиры современной планировки в различных районах, возводимых в экологически чистом районе Краснодара. С […]